第85章新危机
第85章新危机
徐珂经过一个月的培训,顺利成为广川地产一名置业顾问,并开始她为期三月的试用期。
想来当初应聘时,因广川给出了高于同行业的底薪,更好的基础福利和更多的休息日,竞争相当激烈,还有不少大学生。而她凭着自己两年卖房中介的工作经验,成功成为第一批被录取的员工。
在培训期间,他们的重点是熟悉楼盘及周边,以及接房流程。
周经理告诉他们,前三个月不会涉及到销售,试用期也是全底薪。三个月转正,公司就给他们购买五险一金和发放各种补贴。等二期楼盘开售,他们的收入就是底薪加上提成。底薪只是保证他们的基本生活,真正的收入,还是要靠提成,让他们好好干。
徐珂高中毕业,毕业后一直从事销售行业,从快消品到房地产,年龄不大,工作经验已经很丰富了,但还是第一回进有五险一金和补贴的公司。
她望着一期耸立的高楼,每个户型、每间房的江景她都在心里记得清楚,包括下面小区里的公园,建好的羽毛球场,以及规划中的篮球场、游泳池等公共设施。
她很珍惜这个工作机会,甚至妄想着几年后也能在这个盘购置一套小户型,在茶城立足后把农村老家的父母接过来……
但那些都是后话,她今天的工作还是带一号楼的业主接房。
这已经是她带的第三位业主。前面是两对夫妇,虽然过了十几年才接到了房,但失而复得的喜悦以及房子翻几番的升值都冲淡了曾经的怨念。高高兴兴走完流程后,都给了她好评。
第三位是一个人来的,姓江。在销售部核对完这位江先生的个人信息及购房合同和票据等等,并确认无误后,徐珂便带他去物业领取钥匙、门禁卡和装修保证书等各种文书,最后领他去他的房子——A1-3302。
这个户型她印象很深刻,是建面一百八十多的大平层,超过三十平的大阳台整个对着茶江。照现在的市场价要四百多万,而他当初购房发票上的金额,还不到一百万。
徐珂只能暗自咂舌,但这种事想也没用,十几年前她才十来岁,生不逢时有什么办法呢。
“江先生,接房流程咱就走完了。接下来您可以准备装修入住,在这之前,请您咨询物业办理相关手续和缴纳相应费用。如果您对我今天的服务满意,请给我一个好评,谢谢。”徐珂把手机上的好评界面递过去。
男人却没有接,徐珂以为他是不愿意给她评分,便识趣地把手机收回去。正要告辞,对方突然问她:“你在这边工作多长时间了?”
徐珂有些茫然,心想对方是不是要找她茬儿,她觉得自己没做什么让他不满意的事啊。
“刚来广川两个月,不知道江先生有什么建议或者意见。”
“你在这儿一个月拿多少钱?”
“……”徐珂感到有点不舒服,便没有回答。
大腹便便的男人继续说:“也就三四千块钱吧。你这收入啥时候才能在茶城买上房子?”
倒也不止三千,但这关他什么事呢,有必要在自己身上找优越感吗。因为反感,她画得很精致的眉毛皱成了一团。
男人还在继续说:“你们卖房子的肯定知道我这套房值多少钱,”他转头看了年轻的姑娘一眼,神情是傲慢的,眼里却带着某种热切,“我在茶城这样的房子有七八套,”说着他凑近一步,压低声音,“送你一套好不好?”
徐珂赶紧后退一步,心里一惊,立马回过味儿来,就很有些倒胃口。
她尴尬笑笑:“江先生就是喜欢开玩笑,要是没有别的事,那我先去忙别的了。”
她想走,但对方不让,又说自己第一次过来看房子,让她给介绍下户型。徐珂只能耐着性子,尽量专业地介绍户型,一边还要回避对方的骚扰。这个猥琐男人已经开始极力邀请她吃晚饭了。
就在这时,有人敲半开的入户门,徐珂转头,看到了和她一同培训的同事李春,顿时松了好大口气。
但李春却一脸急色,等不及允许,便自顾自走了进来,把徐珂拉到一旁:“徐姐,你是不是带客户来错了房啊?这套房子是我接的业主的,刚去物业,说钥匙被你拿走了。”
“接错了房,这不是A1-3302?”说着她自己退了出去,门牌上分明写着这个数字。
“我客户才是A1-3302,你再让客户把合同拿出来看看。”
徐珂顿时茫然了:“在售楼部才核对了,怎么可能错,就是A1-3302,我确定。是不是你搞错了?”
大腹便便的男人这会儿也走了过来,昂着鼻孔打量着李春:“咋了?”
徐珂赔笑着:“江先生,我同事觉得我们找错了门,能麻烦您再把购房合同给他看一眼吗?”男人挤着眉头,一脸不耐烦再次从公文包里摸出合同:“三千块的工资尽找些这种不专业的。”
李春仔细看了合同,又一次检查了门号,他更懵了。
这时他的客户等不及,自己找了上来:“3302,就是这里,这不就是我们家?”看了李春一眼,又看向徐珂和另一个男人,抖着合同,“你们进错门了吧,赶紧把钥匙还给我们。”
“你们家?我买的房子成了你们家?要饭都不是这么要的。”胖男人不客气道。
“你咋说话呢,怎么狗嘴里吐不出象牙,讲不讲道理了。”
眼看就要吵起来,两位顾问赶忙各自劝住自己的客户,再次从双方手里拿了合同核对。一点没错,两人合同上的地址、位置都一模一样,房号也一样。
这问题实在不是这俩工作人员能处理的,眼见双方都快打起来了,徐珂急中生智:“三位先别急,我们先回售楼部,这问题肯定能说清楚……”
三人的炮火马上对准了开发商,把他俩先骂上一顿。
一行人骂骂咧咧来到售楼中心,再次去财务核对信息,核对后发现后面那个胖男人的购房记录没有在他们拿到的账本里。
那对夫妻开始冷笑,胖男人立马不干了。嚷嚷着他当年一口气付清的房款,白字黑字的合同,还有各种发票都在,怎么可能不是他的房子。
很快工作人员找来周闯,周闯有一瞬间发蒙,但他很快反应过来,先不管合同的事,得先安抚住客户。先承诺客户,只要合同不是伪造的,保证他们都能接到房。如果是销售时出现了这种错误,他们也会另找一套相同户型的赔偿给他们。但让他们把合同原件得先留下,他们要拿去做个司法鉴定。
双方僵持了一会儿,也别无他法,只有另签了个协议,把原件留下了。
送走业主,周闯直觉这事儿不简单,再不敢自作主张,立马拿了合同,打算去找林泊川。
他刚推开财务室的门,另一个置业顾问也带了业主,匆匆忙忙跑到财务窗口,说带业主去物业领钥匙,物业的说钥匙已经给另一个户主领走了。这边业主很火大,顾问也心焦火燎,先责问了一番,这种事他们核对的人怎么能搞错。
财务立马查了信息,表示他们根本没有搞错。周闯急忙撤回来,拿了合同,再和电脑上录入的信息对比,户型户号又是一模一样。
他心里顿时响起一个声音——糟了!
八份购房合同摆在林泊川办公桌上,但对应的只有四套房。如果说只有一套房这样,还可能是当年工作人员的失误,但接房第一天,就遇到了四例,这件事肯定不是这么简单。
周闯不敢深想,他一想,就一溜冷汗沿着背脊往下淌。
林泊川坐在他的办公桌后面,盯着这几份合同,没什么表情。过了一会儿,他又拿起来翻了翻。
看他动作,周闯出声:“林总……”
“今天来接房的人一共有多少?”
“二十来户,不是很多。”周闯小心翼翼回答道,再试探地安慰林泊川,“或许有人是伪造的也说不定,你看这么多年过去了,有的都脱色了,看起来不像是真的。”
林泊川把合同垒起来,递给周闯:“你先把这几份送去做司法鉴定。”
“那明天……”
明天接房的人怎么办,又遇到这种情况,业主又得闹,而且他不知道怎么解决。
林泊川思忖片刻:“明天发个通知,告诉业主们人太多,公司接待不过来,所以先暂停。让他们先网上登记,等登记结束后,再根据通知时间,分批来接,这样节省大家的时间。”
周闯擦了擦额头上的汗,虽然是缓兵之计,起码也能缓一缓,让他们弄清楚什么情况。他不得不佩服林泊川的急智,先网上登记不仅能缓缓,更重要的是要摸排出到底有多少户被人二次售卖了。
周闯离开后,林泊川给林广跃打了个电话,说是要找当年广川的副总,他先要弄清楚这究竟是怎么回事。
整点剧情
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徐珂经过一个月的培训,顺利成为广川地产一名置业顾问,并开始她为期三月的试用期。
想来当初应聘时,因广川给出了高于同行业的底薪,更好的基础福利和更多的休息日,竞争相当激烈,还有不少大学生。而她凭着自己两年卖房中介的工作经验,成功成为第一批被录取的员工。
在培训期间,他们的重点是熟悉楼盘及周边,以及接房流程。
周经理告诉他们,前三个月不会涉及到销售,试用期也是全底薪。三个月转正,公司就给他们购买五险一金和发放各种补贴。等二期楼盘开售,他们的收入就是底薪加上提成。底薪只是保证他们的基本生活,真正的收入,还是要靠提成,让他们好好干。
徐珂高中毕业,毕业后一直从事销售行业,从快消品到房地产,年龄不大,工作经验已经很丰富了,但还是第一回进有五险一金和补贴的公司。
她望着一期耸立的高楼,每个户型、每间房的江景她都在心里记得清楚,包括下面小区里的公园,建好的羽毛球场,以及规划中的篮球场、游泳池等公共设施。
她很珍惜这个工作机会,甚至妄想着几年后也能在这个盘购置一套小户型,在茶城立足后把农村老家的父母接过来……
但那些都是后话,她今天的工作还是带一号楼的业主接房。
这已经是她带的第三位业主。前面是两对夫妇,虽然过了十几年才接到了房,但失而复得的喜悦以及房子翻几番的升值都冲淡了曾经的怨念。高高兴兴走完流程后,都给了她好评。
第三位是一个人来的,姓江。在销售部核对完这位江先生的个人信息及购房合同和票据等等,并确认无误后,徐珂便带他去物业领取钥匙、门禁卡和装修保证书等各种文书,最后领他去他的房子——A1-3302。
这个户型她印象很深刻,是建面一百八十多的大平层,超过三十平的大阳台整个对着茶江。照现在的市场价要四百多万,而他当初购房发票上的金额,还不到一百万。
徐珂只能暗自咂舌,但这种事想也没用,十几年前她才十来岁,生不逢时有什么办法呢。
“江先生,接房流程咱就走完了。接下来您可以准备装修入住,在这之前,请您咨询物业办理相关手续和缴纳相应费用。如果您对我今天的服务满意,请给我一个好评,谢谢。”徐珂把手机上的好评界面递过去。
男人却没有接,徐珂以为他是不愿意给她评分,便识趣地把手机收回去。正要告辞,对方突然问她:“你在这边工作多长时间了?”
徐珂有些茫然,心想对方是不是要找她茬儿,她觉得自己没做什么让他不满意的事啊。
“刚来广川两个月,不知道江先生有什么建议或者意见。”
“你在这儿一个月拿多少钱?”
“……”徐珂感到有点不舒服,便没有回答。
大腹便便的男人继续说:“也就三四千块钱吧。你这收入啥时候才能在茶城买上房子?”
倒也不止三千,但这关他什么事呢,有必要在自己身上找优越感吗。因为反感,她画得很精致的眉毛皱成了一团。
男人还在继续说:“你们卖房子的肯定知道我这套房值多少钱,”他转头看了年轻的姑娘一眼,神情是傲慢的,眼里却带着某种热切,“我在茶城这样的房子有七八套,”说着他凑近一步,压低声音,“送你一套好不好?”
徐珂赶紧后退一步,心里一惊,立马回过味儿来,就很有些倒胃口。
她尴尬笑笑:“江先生就是喜欢开玩笑,要是没有别的事,那我先去忙别的了。”
她想走,但对方不让,又说自己第一次过来看房子,让她给介绍下户型。徐珂只能耐着性子,尽量专业地介绍户型,一边还要回避对方的骚扰。这个猥琐男人已经开始极力邀请她吃晚饭了。
就在这时,有人敲半开的入户门,徐珂转头,看到了和她一同培训的同事李春,顿时松了好大口气。
但李春却一脸急色,等不及允许,便自顾自走了进来,把徐珂拉到一旁:“徐姐,你是不是带客户来错了房啊?这套房子是我接的业主的,刚去物业,说钥匙被你拿走了。”
“接错了房,这不是A1-3302?”说着她自己退了出去,门牌上分明写着这个数字。
“我客户才是A1-3302,你再让客户把合同拿出来看看。”
徐珂顿时茫然了:“在售楼部才核对了,怎么可能错,就是A1-3302,我确定。是不是你搞错了?”
大腹便便的男人这会儿也走了过来,昂着鼻孔打量着李春:“咋了?”
徐珂赔笑着:“江先生,我同事觉得我们找错了门,能麻烦您再把购房合同给他看一眼吗?”男人挤着眉头,一脸不耐烦再次从公文包里摸出合同:“三千块的工资尽找些这种不专业的。”
李春仔细看了合同,又一次检查了门号,他更懵了。
这时他的客户等不及,自己找了上来:“3302,就是这里,这不就是我们家?”看了李春一眼,又看向徐珂和另一个男人,抖着合同,“你们进错门了吧,赶紧把钥匙还给我们。”
“你们家?我买的房子成了你们家?要饭都不是这么要的。”胖男人不客气道。
“你咋说话呢,怎么狗嘴里吐不出象牙,讲不讲道理了。”
眼看就要吵起来,两位顾问赶忙各自劝住自己的客户,再次从双方手里拿了合同核对。一点没错,两人合同上的地址、位置都一模一样,房号也一样。
这问题实在不是这俩工作人员能处理的,眼见双方都快打起来了,徐珂急中生智:“三位先别急,我们先回售楼部,这问题肯定能说清楚……”
三人的炮火马上对准了开发商,把他俩先骂上一顿。
一行人骂骂咧咧来到售楼中心,再次去财务核对信息,核对后发现后面那个胖男人的购房记录没有在他们拿到的账本里。
那对夫妻开始冷笑,胖男人立马不干了。嚷嚷着他当年一口气付清的房款,白字黑字的合同,还有各种发票都在,怎么可能不是他的房子。
很快工作人员找来周闯,周闯有一瞬间发蒙,但他很快反应过来,先不管合同的事,得先安抚住客户。先承诺客户,只要合同不是伪造的,保证他们都能接到房。如果是销售时出现了这种错误,他们也会另找一套相同户型的赔偿给他们。但让他们把合同原件得先留下,他们要拿去做个司法鉴定。
双方僵持了一会儿,也别无他法,只有另签了个协议,把原件留下了。
送走业主,周闯直觉这事儿不简单,再不敢自作主张,立马拿了合同,打算去找林泊川。
他刚推开财务室的门,另一个置业顾问也带了业主,匆匆忙忙跑到财务窗口,说带业主去物业领钥匙,物业的说钥匙已经给另一个户主领走了。这边业主很火大,顾问也心焦火燎,先责问了一番,这种事他们核对的人怎么能搞错。
财务立马查了信息,表示他们根本没有搞错。周闯急忙撤回来,拿了合同,再和电脑上录入的信息对比,户型户号又是一模一样。
他心里顿时响起一个声音——糟了!
八份购房合同摆在林泊川办公桌上,但对应的只有四套房。如果说只有一套房这样,还可能是当年工作人员的失误,但接房第一天,就遇到了四例,这件事肯定不是这么简单。
周闯不敢深想,他一想,就一溜冷汗沿着背脊往下淌。
林泊川坐在他的办公桌后面,盯着这几份合同,没什么表情。过了一会儿,他又拿起来翻了翻。
看他动作,周闯出声:“林总……”
“今天来接房的人一共有多少?”
“二十来户,不是很多。”周闯小心翼翼回答道,再试探地安慰林泊川,“或许有人是伪造的也说不定,你看这么多年过去了,有的都脱色了,看起来不像是真的。”
林泊川把合同垒起来,递给周闯:“你先把这几份送去做司法鉴定。”
“那明天……”
明天接房的人怎么办,又遇到这种情况,业主又得闹,而且他不知道怎么解决。
林泊川思忖片刻:“明天发个通知,告诉业主们人太多,公司接待不过来,所以先暂停。让他们先网上登记,等登记结束后,再根据通知时间,分批来接,这样节省大家的时间。”
周闯擦了擦额头上的汗,虽然是缓兵之计,起码也能缓一缓,让他们弄清楚什么情况。他不得不佩服林泊川的急智,先网上登记不仅能缓缓,更重要的是要摸排出到底有多少户被人二次售卖了。
周闯离开后,林泊川给林广跃打了个电话,说是要找当年广川的副总,他先要弄清楚这究竟是怎么回事。
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