第60章烂尾盘
第60章烂尾盘
茶城和海城是两个完全不一样的城市。
才四月中旬,这里就已经有了点夏天的感觉,中午走在街上时,到处都能看到穿着清凉时尚的年轻男女。转到老城区,街边到处都是茶馆,几张木桌一支,几把凉椅一放,人们就歪坐在街边,磕牙打屁,十分悠闲。
茶城的国资局也在老城区。转过一条美食小街,街上到处都是辛辣咸香的味儿,顺着车窗往里飘,林泊川不由得打了好几声喷嚏。再路过一条林木森森的小街,眼前就是国资局大楼。
大楼在这片老城算得上气派,但从他们更早些时候路过的新城江北城,实在能看出这建筑已经是年代久远了。
这趟来茶城,林泊川第一站就是约的国资局局长。到了门口,门卫领着华叔去停车,局长秘书亲自在门口迎到林泊川和臧白。
“林总,你们这一路辛苦了。”
“曹秘书客气。”
姓曹的秘书一路把他们领到会议室,说去请局长,让他们稍等。随着曹秘书出去,又有办事人员过来给他奉上热茶。
不一会儿圆脸胖肚的国资局吴局长推门进来。林泊川和臧白赶紧起身,双方十分热情地握着手,嘘寒问暖了一阵。好像这不是头一回见面,而是两人早已经交情匪浅。
吴局长在上位坐了,一脸和蔼,说道:“我们这是头一回见面,但当年我和你父亲还是有些交情的。撇开工作上的事,私底下我也特别敬重他的为人。时隔多年,你突然联系我说要来茶城做完当年的项目,我就觉得我当年没有交错朋友。那话怎么说的,虎父无犬子,今天一见,果真青出于蓝。”
“吴局长太客气了。我是有心把那片烂尾楼重新盖起来,也是给当年信任我父亲的大家一个交代。但是这其中还涉及到一些程序问题,不知道能不能顺利地拿到那块地的重建资格。”
吴局长摆摆手:“听说你是想通过收购股权的方式,将那个项目的资产和负债一并收购过来?”
林泊川点头:“是这样打算的,我想节约些时间和手续。”
“那应该没什么问题。如果采取资产收购的方式条件就比较苛刻,我现在也不能跟你说死。但如果是股权收购,那我可以给你个准话,没问题。如果中间遇到一些细节上的障碍,在不违背工作原则的情况下,我会尽量替你们摆平的。”
“那就实在太感谢吴局长了。”
大腹便便的男人一摆手:“嗐,你能来重建那个烂尾的项目,也是给茶城做出了贡献,都是应该的。
“另外,我跟你父亲也算得上老朋友,叫吴叔吧,别那么见外。”
“谢谢吴叔。”林泊川谦逊地,同时不卑不亢地提出他的要求,“另外还有件事得请吴叔帮个忙。”
“别客气,你说。”
“这个项目不仅欠了普通老百姓房子,欠了工程队的钱,最大的一笔还是银行的欠款。如果这时候银行找我还钱,那势必会影响项目接下来的进度。”
听到这个话,一脸和善的吴局长突然锁紧了眉头,刚刚那好说话的样子顿时跑了个没影儿:“泊川啊,这个事情我也想帮你,但银行那边,我说不上什么话。”
林泊川脸色不变:“这个我知道,项目资格的事情已经给吴叔添了大麻烦了。银行款项的事,我想麻烦吴叔帮我和市政府那边搭个线。
“这个项目重启,无论是对我来说,还是对茶城来说都是好事,市长肯定也乐见其成的。”
之前林泊川在海城就尝试联系过茶城的市政府。这十年来,市政府那套班子都换了好几届了,单凭他这样的小角色,跑到茶城来,又不代表林生,市长这样级别的领导并不乐意接见。
但这个项目有的地方又确实需要那种级别的领导出面,所以他才辗转找到了从当年的小组长干到今天局长位置的吴启凡,这位和他父亲以前有所交情的前辈。
见不是找他帮忙去和银行交涉的,吴启凡满口答应道:“那好说。不过近来有点够呛,据我所知,市长和书记都去中央开会了。”
“不急,什么时候能够见面聊一聊就很好了。那这件事就全靠吴叔了。”
两人又就那个楼盘的情况聊了聊,一直到下班时间,吴局长还挽留他们在大院的食堂吃了顿便饭。跨出国资局大院时,天已经擦黑。
坐上车,一路都挺稳重的林泊川突然扯开领带,撩开衬衣,嘶嘶呵气。
“华叔,快给我水。”
臧白诧异地看着他:“你怎么了?”华叔把水递到后座:“少爷,你又吃辣椒了?”
林泊川只顾灌水,没空搭理。臧白说:“今晚吃的几道菜都不辣啊,至于这样?”
“少爷辣椒过敏,一丁点辣椒都不能沾的。”
“过敏严重吗,要不要送医院?”臧白倒是知道他不吃辣,以为只是口味问题,这还是第一回知道这是因为他辣椒过敏。
灌下一瓶水,林泊川稍微能喘一口气:“用不着去医院,忍一会儿就好了。”
过了一会儿:“为什么他们在宫保鸡丁和鱼香肉丝里面放辣椒?”
“宫保鸡丁和鱼香肉丝就是会放辣椒啊。”
“我没吃过放辣椒的。”
“那是你吃的不正宗。”
林泊川忍着一身刺剌剌冒火的感觉,竟然还被人指责不正宗。他偏头对着大开的车窗一阵猛吹:“我不认为你就是正宗的标准。”
华叔在前边突然说道:“家里的菜,是我让厨师一丁点辣椒都不要放的。”
林泊川:“……”
臧白懒得和他掰扯:“华叔,这儿停会车。”
车停下,臧白跨过马路,进了对面一家药店。他再回来时,手里拎着好几盒药,还有两瓶冰镇的水。
华叔把灯打开,臧白按照说明书抠了几粒药放到林泊川手上:“治过敏的。”
林泊川看了臧白一眼,接过药一口吞了。
“这是药膏。”
林泊川一副被人伺候惯了样子,解开扣子,衣服往两侧一剥开,把那两片饱满的胸肌挺到了臧白眼前。
臧白看着那胀鼓鼓的肌肉,以及上面那些红点,不知道该气该羞,把药膏往林泊川手里一放:“你自己没长手?”说完,也扭头看窗外了。
当初打算是顺带带着臧白来玩,但到了这地方,却发现时间并没有那么充裕。前一天见完国资局的局长也没能干其他的,去实地考察也只好安排在了第二天。
这已经不是林泊川第一次来这个烂尾盘了,在得知海城的项目他无法插手后,春节刚过他就来了一趟。那趟只呆了两天,绕着这个楼盘的外围转了几圈,顺便考察了整个茶城的房地产市场如何。粗略得到的结论是,尽管烂尾这么多年,这个盘还是十分有利可图。
当年林广善在茶城注册的公司叫广川地产,这个公司以他私人名义成立,法律上和林生、乃至林氏都没什么关系。但从业务往来上,林广善背着商会从林生挪了不少钱到这个项目上来。这就是当年林广善去世后,林家一度混乱,对他强烈批判的原因之一。
从公司的名字,以及林广善做这些事,也不难看出他当年的想法。大概还是希望他的下一代能够摆脱林氏,摆脱商会,摆脱他自己作为一个赚钱的机器被林氏取干榨尽的命运。
林广善一死,挪用的资金没来得及填,林氏代表杀到茶城,拿着债权书,将广川地产售卖第一期期房所得的所有资金流都收入囊中。
林氏这波操作直接截断了项目的现金流,正在建的项目无法完成,后续项目更无法开始。银行一看借款收不回、工程队一看工钱拿不到、购房人一看房子遥遥无期,各方力量互相拉扯,堵死了所有资金筹集通道,导致资金链彻底断裂,烂尾已成无法扭转的事实。
这个盘叫锦川·观澜,占地二十多亩,计划建设4期,前三期都是住宅,最后一期是商业和办公楼。它地处茶城新旧城区中间的地方,一条大江从楼盘东面和南面绕行而过,规划中,一期、二期和四期的房子都拥有绝妙的江景视野。
要不说林广善眼光独到,当年他来茶城时,新城尚在计划之中,这一片纯属荒地,本地的地产商都还在争夺主城的地块。他却独独看中这块地,用非常低廉的价格买了下来。
短短十年,新城已经初具规模,绕着楼盘的是新建的八车道江滨路,江对岸那片小区就是茶城数一数二的高端盘,曾卖出过本地的楼王。
楼盘的围墙早垮掉了,但碍于观瞻,还是用两米多高的铁皮给围着。站在江滨路上,只看得见一期修建起来的几栋水泥框子和一架已经废弃的塔吊。经年累月,无论是这水泥框子还是塔吊都在经年累月里变得黑乎乎的。
曾经的大门也被围着进不去,他们绕着铁板绕了大半圈才发现一处裂口,林泊川矮身进去,把手伸向臧白:“小心点。”
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茶城和海城是两个完全不一样的城市。
才四月中旬,这里就已经有了点夏天的感觉,中午走在街上时,到处都能看到穿着清凉时尚的年轻男女。转到老城区,街边到处都是茶馆,几张木桌一支,几把凉椅一放,人们就歪坐在街边,磕牙打屁,十分悠闲。
茶城的国资局也在老城区。转过一条美食小街,街上到处都是辛辣咸香的味儿,顺着车窗往里飘,林泊川不由得打了好几声喷嚏。再路过一条林木森森的小街,眼前就是国资局大楼。
大楼在这片老城算得上气派,但从他们更早些时候路过的新城江北城,实在能看出这建筑已经是年代久远了。
这趟来茶城,林泊川第一站就是约的国资局局长。到了门口,门卫领着华叔去停车,局长秘书亲自在门口迎到林泊川和臧白。
“林总,你们这一路辛苦了。”
“曹秘书客气。”
姓曹的秘书一路把他们领到会议室,说去请局长,让他们稍等。随着曹秘书出去,又有办事人员过来给他奉上热茶。
不一会儿圆脸胖肚的国资局吴局长推门进来。林泊川和臧白赶紧起身,双方十分热情地握着手,嘘寒问暖了一阵。好像这不是头一回见面,而是两人早已经交情匪浅。
吴局长在上位坐了,一脸和蔼,说道:“我们这是头一回见面,但当年我和你父亲还是有些交情的。撇开工作上的事,私底下我也特别敬重他的为人。时隔多年,你突然联系我说要来茶城做完当年的项目,我就觉得我当年没有交错朋友。那话怎么说的,虎父无犬子,今天一见,果真青出于蓝。”
“吴局长太客气了。我是有心把那片烂尾楼重新盖起来,也是给当年信任我父亲的大家一个交代。但是这其中还涉及到一些程序问题,不知道能不能顺利地拿到那块地的重建资格。”
吴局长摆摆手:“听说你是想通过收购股权的方式,将那个项目的资产和负债一并收购过来?”
林泊川点头:“是这样打算的,我想节约些时间和手续。”
“那应该没什么问题。如果采取资产收购的方式条件就比较苛刻,我现在也不能跟你说死。但如果是股权收购,那我可以给你个准话,没问题。如果中间遇到一些细节上的障碍,在不违背工作原则的情况下,我会尽量替你们摆平的。”
“那就实在太感谢吴局长了。”
大腹便便的男人一摆手:“嗐,你能来重建那个烂尾的项目,也是给茶城做出了贡献,都是应该的。
“另外,我跟你父亲也算得上老朋友,叫吴叔吧,别那么见外。”
“谢谢吴叔。”林泊川谦逊地,同时不卑不亢地提出他的要求,“另外还有件事得请吴叔帮个忙。”
“别客气,你说。”
“这个项目不仅欠了普通老百姓房子,欠了工程队的钱,最大的一笔还是银行的欠款。如果这时候银行找我还钱,那势必会影响项目接下来的进度。”
听到这个话,一脸和善的吴局长突然锁紧了眉头,刚刚那好说话的样子顿时跑了个没影儿:“泊川啊,这个事情我也想帮你,但银行那边,我说不上什么话。”
林泊川脸色不变:“这个我知道,项目资格的事情已经给吴叔添了大麻烦了。银行款项的事,我想麻烦吴叔帮我和市政府那边搭个线。
“这个项目重启,无论是对我来说,还是对茶城来说都是好事,市长肯定也乐见其成的。”
之前林泊川在海城就尝试联系过茶城的市政府。这十年来,市政府那套班子都换了好几届了,单凭他这样的小角色,跑到茶城来,又不代表林生,市长这样级别的领导并不乐意接见。
但这个项目有的地方又确实需要那种级别的领导出面,所以他才辗转找到了从当年的小组长干到今天局长位置的吴启凡,这位和他父亲以前有所交情的前辈。
见不是找他帮忙去和银行交涉的,吴启凡满口答应道:“那好说。不过近来有点够呛,据我所知,市长和书记都去中央开会了。”
“不急,什么时候能够见面聊一聊就很好了。那这件事就全靠吴叔了。”
两人又就那个楼盘的情况聊了聊,一直到下班时间,吴局长还挽留他们在大院的食堂吃了顿便饭。跨出国资局大院时,天已经擦黑。
坐上车,一路都挺稳重的林泊川突然扯开领带,撩开衬衣,嘶嘶呵气。
“华叔,快给我水。”
臧白诧异地看着他:“你怎么了?”华叔把水递到后座:“少爷,你又吃辣椒了?”
林泊川只顾灌水,没空搭理。臧白说:“今晚吃的几道菜都不辣啊,至于这样?”
“少爷辣椒过敏,一丁点辣椒都不能沾的。”
“过敏严重吗,要不要送医院?”臧白倒是知道他不吃辣,以为只是口味问题,这还是第一回知道这是因为他辣椒过敏。
灌下一瓶水,林泊川稍微能喘一口气:“用不着去医院,忍一会儿就好了。”
过了一会儿:“为什么他们在宫保鸡丁和鱼香肉丝里面放辣椒?”
“宫保鸡丁和鱼香肉丝就是会放辣椒啊。”
“我没吃过放辣椒的。”
“那是你吃的不正宗。”
林泊川忍着一身刺剌剌冒火的感觉,竟然还被人指责不正宗。他偏头对着大开的车窗一阵猛吹:“我不认为你就是正宗的标准。”
华叔在前边突然说道:“家里的菜,是我让厨师一丁点辣椒都不要放的。”
林泊川:“……”
臧白懒得和他掰扯:“华叔,这儿停会车。”
车停下,臧白跨过马路,进了对面一家药店。他再回来时,手里拎着好几盒药,还有两瓶冰镇的水。
华叔把灯打开,臧白按照说明书抠了几粒药放到林泊川手上:“治过敏的。”
林泊川看了臧白一眼,接过药一口吞了。
“这是药膏。”
林泊川一副被人伺候惯了样子,解开扣子,衣服往两侧一剥开,把那两片饱满的胸肌挺到了臧白眼前。
臧白看着那胀鼓鼓的肌肉,以及上面那些红点,不知道该气该羞,把药膏往林泊川手里一放:“你自己没长手?”说完,也扭头看窗外了。
当初打算是顺带带着臧白来玩,但到了这地方,却发现时间并没有那么充裕。前一天见完国资局的局长也没能干其他的,去实地考察也只好安排在了第二天。
这已经不是林泊川第一次来这个烂尾盘了,在得知海城的项目他无法插手后,春节刚过他就来了一趟。那趟只呆了两天,绕着这个楼盘的外围转了几圈,顺便考察了整个茶城的房地产市场如何。粗略得到的结论是,尽管烂尾这么多年,这个盘还是十分有利可图。
当年林广善在茶城注册的公司叫广川地产,这个公司以他私人名义成立,法律上和林生、乃至林氏都没什么关系。但从业务往来上,林广善背着商会从林生挪了不少钱到这个项目上来。这就是当年林广善去世后,林家一度混乱,对他强烈批判的原因之一。
从公司的名字,以及林广善做这些事,也不难看出他当年的想法。大概还是希望他的下一代能够摆脱林氏,摆脱商会,摆脱他自己作为一个赚钱的机器被林氏取干榨尽的命运。
林广善一死,挪用的资金没来得及填,林氏代表杀到茶城,拿着债权书,将广川地产售卖第一期期房所得的所有资金流都收入囊中。
林氏这波操作直接截断了项目的现金流,正在建的项目无法完成,后续项目更无法开始。银行一看借款收不回、工程队一看工钱拿不到、购房人一看房子遥遥无期,各方力量互相拉扯,堵死了所有资金筹集通道,导致资金链彻底断裂,烂尾已成无法扭转的事实。
这个盘叫锦川·观澜,占地二十多亩,计划建设4期,前三期都是住宅,最后一期是商业和办公楼。它地处茶城新旧城区中间的地方,一条大江从楼盘东面和南面绕行而过,规划中,一期、二期和四期的房子都拥有绝妙的江景视野。
要不说林广善眼光独到,当年他来茶城时,新城尚在计划之中,这一片纯属荒地,本地的地产商都还在争夺主城的地块。他却独独看中这块地,用非常低廉的价格买了下来。
短短十年,新城已经初具规模,绕着楼盘的是新建的八车道江滨路,江对岸那片小区就是茶城数一数二的高端盘,曾卖出过本地的楼王。
楼盘的围墙早垮掉了,但碍于观瞻,还是用两米多高的铁皮给围着。站在江滨路上,只看得见一期修建起来的几栋水泥框子和一架已经废弃的塔吊。经年累月,无论是这水泥框子还是塔吊都在经年累月里变得黑乎乎的。
曾经的大门也被围着进不去,他们绕着铁板绕了大半圈才发现一处裂口,林泊川矮身进去,把手伸向臧白:“小心点。”
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