第61章无家可归的人
第61章无家可归的人
四月正是雨水丰沛,植物疯长的时候。烂尾的楼盘里,一眼望去,无论是废弃的砖石、生锈的钢材,全部都淹没在了深深杂草里。那些野草藤蔓也不知道自己所处的是一块价值几何的地,放任着自己长到半人高。
“少爷,这里都没路,别往里走了吧。”
林泊川一身高定休闲装,戴着一顶白色棒球帽,站在一堆乱石和杂草里,皱紧了眉头。他环视四周,竟然在草丛里分辨出来几条被人踩出的小径。
“走,去里边看看。”林泊川说着,自然而然抓着臧白的手。
他牵着臧白走在前面,把齐腰的草往两边踩倒,走了十来米,到了那条被人踩出来的小路上。一条尺来宽的小路,看来是被人常年走过,竟然没有长草,露出光秃秃的泥地。
“什么人会来这里?”
“流浪汉之类的吧。”
他们顺着那条小路往里走,没多一会儿,就到了一期那三座水泥框子下。一号和二号大楼的主体都基本已经建好了,一号楼甚至都封了顶。三号楼还只建了半截,裸露的楼体里,参差冒出一些生了锈的钢筋。
这些废弃大楼底下竟然没有野草。不仅野草被人除掉,还用一些大小不一的石板铺了两条路,一条通向一号楼,一条通向二号楼。而在这楼下已经能看到有人居住的迹象,正午刚过,楼底的空地上晾晒了不少衣服被子。
林泊川走到了楼门前,见他想上去,华叔再次劝道:“少爷,这楼不安全,还是不要再往里走了。”
“没事,你看还有人在这边住。”
一行三人往里走。乍一进去,楼里边冷森森的,光线也不好,过道两侧全是黑黢黢没有装门的门洞。臧白不由自主跟紧林泊川的脚步,抓着他的手捏得更紧了一点。
“流浪汉还算好的,就怕有些罪犯。”华叔担忧道。
“不至于,你见哪个罪犯有心思在楼下铺石板路晾被子的。”
他们在二楼发现了一个挂着布帘的门洞,华叔自作主张撩开布帘,里边倒是没有人,散落了一些生活用品。看起来像某个流浪汉的临时住所。
三人继续往楼上走,突然在楼梯间碰到一个下楼的大妈。
大妈一头烫成小卷的银发,戴了副眼镜,穿一套运动装,还挺精神。她手里拎着一个购物袋,一看就是出门买菜的样子。这样的大妈随处可见,只是在一栋废弃多年的楼里看见,多少让人有些吃惊。
大妈也一脸惊讶地看着这三人,这种衣着打扮的人出现在这地方更不合理。两队人面面相觑了一会儿,大妈警惕地主动开口了:“你们……是哪块来的呀?”
林泊川和华叔交换了一下眼神,华叔回答:“我们不是哪块来的,就是随便看看。”
此言一出,大妈的态度突然变得激烈起来:“我不管你们是哪个部门的,房子的问题你们不能解决,光想着让我们这些无家可归的人搬走,那是不可能的呀……”
“阿姨,您别急,我们不是政府部门的,也不是来赶走你们的。”
林泊川沉着的语气起了一定安抚作用,那大妈平和下来:“那你们是哪儿来的?”
“我们是开发商,打算重建这片楼盘。”
那大妈的眼睛猛然一亮,但很快便黯淡下去,完全不抱任何希望一样:“那你们自己看去。”说着就要走。
林泊川叫住她:“阿姨,我有几个问题想问问您,方便耽误您几分钟吗?”
大妈没有拒绝。
“看样子您是住在这儿,对吗?”林泊川皱着眉头四周打量了一番,虽然这楼的主体是建好了,但没通水电气,没安装门窗电梯,根本不适合住人。
“对呀,不止我呢,一号楼和二号楼一共有三十多户呢。我在这儿住了五六年了。”
“这是怎么回事?”
“还能怎么回事,没钱呗。”大妈调转方向,对他们招招手,带他们上了四楼,去到自己买下的那套房子里。
从阴暗潮湿的楼里出来,再见茶城正午的阳光,但这三人心里的阴霾并没有因此散去。
刚刚那位大妈今年已经六十多岁了,退休前是下属县城的一个老师。十二年前她和老伴儿眼看都要退休,忙忙碌碌一辈子,幻想着人到老年能过上一些有品质的养老生活,便在中介和开放商共同的承诺下,花掉自己一辈子的积蓄,卖掉县城里唯一住房,再加上少量贷款,购置了锦川·观澜的一套房。
结果房子烂尾,所有钱都打水漂了不说,每个月还要还一千多的贷款。开始拿两个人的退休金还能熬着,但老伴儿因病去世后,退休金减半,自己一个人再也无力租房,干脆就搬来了这里。
“您的孩子呢?”臧白问。
“我儿子当年也在这儿买了房,现如今都还在还贷,他的压力比我大呀。”最后大妈无奈又绝望地说,“我一个老太婆,也没几年活头了,在哪儿住都一样。”林泊川环视这套连毛坯都算不上的房子,窗户拿厚薄膜给挡起来了,大妈自己装了个门。尽管这样,屋子里却十分干净,物品归置得整整齐齐,窗台上还有几盆绿植,其中一盆月季正开着粉色的花朵。
这看得他胸口有些发堵。
对于身处上位那些人,无论是开发商,还是银行,投资的楼盘烂尾了,损失一笔笔巨额的钱款,再怎么难,那些都是躺在纸上的数字。只有最底层的普通老百姓,失去的却是他们本该有的安稳生活。
“阿姨,最多再等两年,您一定可以住进您的房子里的。”林泊川忍不住承诺道。
谁知大妈只是一副看淡了的模样:“但愿死之前能有那么一天吧。
“小伙子啊,在你之前我都碰到好几波开发商来看这个盘,说要投资。那时候我们高兴呀,觉得有希望了,但最后都没成。”说到这儿,大妈有些难受,死劲儿地眨着眼,“按理说这地方很好地呀,可不知道为什么,就是没人愿意真的投资呀。”
“这次会成的。……我姓林,我叫林泊川,是林广善的儿子。”
大妈突然抬眼,死命盯着林泊川,脸上闪过各种各样的情绪。
坐在回程的车上,林泊川一语不发。
臧白抓了他放在膝盖上的手,往下按了按:“这件事不是你的错,别难受了。”
林泊川反手握着臧白的手,“嗯”了一声。
但在亲眼见过这样的场景后,他没办法做到不难受,而这也坚定了他一定要接手这个盘的决心。
“不过有个问题我一直没想明白,既然之前有过开发商来看,而且这个盘有利可图,为什么他们没人愿意接手呢?”
林泊川抓着臧白的手搓了搓:“因为这个盘要重新开发需要上百亿的资金,又是个烂尾盘。现在国家针对房地产的贷款收紧,这样的盘几乎从银行那里拿不到钱。如果这笔钱全部需要企业自筹,风险太大了。”
臧白点点头,没问林泊川担不担心这个风险,只是觉得这个理由不是那么充分。
“那你从哪儿筹集这上百亿?”
“不用一下筹到百亿,前期只需要二十来亿,把第一期做完,第二期预售出去,资金就滚动起来了。”
整个烂尾项目最难的一点就是第一期,首先二十亿资金不是个小数目,而第一期房子当年已经卖得七七八八,所以房子修好也只是填补当年的债务,并不会有资金回笼。
但好在第一期建完,之前的业主们成功接到了房,就会往外传递出一个信号——林泊川有实力把这个盘建完,这时候就很好拉投资,再加上二期楼盘预售也会回来一部分资金,到了这一阶段,整个死盘应该就算是被他给盘活了。
臧白玩味道:“二十来亿,林总,这不是二十来万啊。像你说的,前期别指望谁给你投资,你从哪儿来这二十亿?”
“二十来亿,勉勉强强能凑齐吧。”林泊川淡淡说道。
华叔一般不会参与他们的这种对话,但在听到这话时,他突然回头:“少爷,你该不会是想把夫人名下那些股票给全部套现了吧?”
林泊川默认了。
臧白问:“你妈妈的股票?”
“当年我爸以她的名义投资了几十家网络公司,其中有一家做起来了。”
“哪家?”
林泊川说了两个字,臧白惊讶得嘴巴微张。这家网络公司是现在国内巨头互联网公司的老大,市值万亿。
“你爸当年投了多少?”
“不多,就几百万。”
“那现在市值多少?”
“二十来亿。”
原来如此。臧白还以为林泊川多少有给林广跃示威的冲动成分在里头,先把话说满了,其他事情再想办法。却没想到,他早就把所有都计划好了,全部都是有备而来。
他笑道:“你爸当年那么有眼光,干嘛不多投点,买点原始股该多好。”
臧白这话不知道哪儿成功逗笑了林泊川:“他当时也是赌而已,把他看得上的网络公司都投了,大部分公司现在早已经做没了,剩下几家也都是在苟延残喘。仅此一家。”
话虽如此,臧白心里倒是暗暗有些佩服这个未曾谋面的男人。
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四月正是雨水丰沛,植物疯长的时候。烂尾的楼盘里,一眼望去,无论是废弃的砖石、生锈的钢材,全部都淹没在了深深杂草里。那些野草藤蔓也不知道自己所处的是一块价值几何的地,放任着自己长到半人高。
“少爷,这里都没路,别往里走了吧。”
林泊川一身高定休闲装,戴着一顶白色棒球帽,站在一堆乱石和杂草里,皱紧了眉头。他环视四周,竟然在草丛里分辨出来几条被人踩出的小径。
“走,去里边看看。”林泊川说着,自然而然抓着臧白的手。
他牵着臧白走在前面,把齐腰的草往两边踩倒,走了十来米,到了那条被人踩出来的小路上。一条尺来宽的小路,看来是被人常年走过,竟然没有长草,露出光秃秃的泥地。
“什么人会来这里?”
“流浪汉之类的吧。”
他们顺着那条小路往里走,没多一会儿,就到了一期那三座水泥框子下。一号和二号大楼的主体都基本已经建好了,一号楼甚至都封了顶。三号楼还只建了半截,裸露的楼体里,参差冒出一些生了锈的钢筋。
这些废弃大楼底下竟然没有野草。不仅野草被人除掉,还用一些大小不一的石板铺了两条路,一条通向一号楼,一条通向二号楼。而在这楼下已经能看到有人居住的迹象,正午刚过,楼底的空地上晾晒了不少衣服被子。
林泊川走到了楼门前,见他想上去,华叔再次劝道:“少爷,这楼不安全,还是不要再往里走了。”
“没事,你看还有人在这边住。”
一行三人往里走。乍一进去,楼里边冷森森的,光线也不好,过道两侧全是黑黢黢没有装门的门洞。臧白不由自主跟紧林泊川的脚步,抓着他的手捏得更紧了一点。
“流浪汉还算好的,就怕有些罪犯。”华叔担忧道。
“不至于,你见哪个罪犯有心思在楼下铺石板路晾被子的。”
他们在二楼发现了一个挂着布帘的门洞,华叔自作主张撩开布帘,里边倒是没有人,散落了一些生活用品。看起来像某个流浪汉的临时住所。
三人继续往楼上走,突然在楼梯间碰到一个下楼的大妈。
大妈一头烫成小卷的银发,戴了副眼镜,穿一套运动装,还挺精神。她手里拎着一个购物袋,一看就是出门买菜的样子。这样的大妈随处可见,只是在一栋废弃多年的楼里看见,多少让人有些吃惊。
大妈也一脸惊讶地看着这三人,这种衣着打扮的人出现在这地方更不合理。两队人面面相觑了一会儿,大妈警惕地主动开口了:“你们……是哪块来的呀?”
林泊川和华叔交换了一下眼神,华叔回答:“我们不是哪块来的,就是随便看看。”
此言一出,大妈的态度突然变得激烈起来:“我不管你们是哪个部门的,房子的问题你们不能解决,光想着让我们这些无家可归的人搬走,那是不可能的呀……”
“阿姨,您别急,我们不是政府部门的,也不是来赶走你们的。”
林泊川沉着的语气起了一定安抚作用,那大妈平和下来:“那你们是哪儿来的?”
“我们是开发商,打算重建这片楼盘。”
那大妈的眼睛猛然一亮,但很快便黯淡下去,完全不抱任何希望一样:“那你们自己看去。”说着就要走。
林泊川叫住她:“阿姨,我有几个问题想问问您,方便耽误您几分钟吗?”
大妈没有拒绝。
“看样子您是住在这儿,对吗?”林泊川皱着眉头四周打量了一番,虽然这楼的主体是建好了,但没通水电气,没安装门窗电梯,根本不适合住人。
“对呀,不止我呢,一号楼和二号楼一共有三十多户呢。我在这儿住了五六年了。”
“这是怎么回事?”
“还能怎么回事,没钱呗。”大妈调转方向,对他们招招手,带他们上了四楼,去到自己买下的那套房子里。
从阴暗潮湿的楼里出来,再见茶城正午的阳光,但这三人心里的阴霾并没有因此散去。
刚刚那位大妈今年已经六十多岁了,退休前是下属县城的一个老师。十二年前她和老伴儿眼看都要退休,忙忙碌碌一辈子,幻想着人到老年能过上一些有品质的养老生活,便在中介和开放商共同的承诺下,花掉自己一辈子的积蓄,卖掉县城里唯一住房,再加上少量贷款,购置了锦川·观澜的一套房。
结果房子烂尾,所有钱都打水漂了不说,每个月还要还一千多的贷款。开始拿两个人的退休金还能熬着,但老伴儿因病去世后,退休金减半,自己一个人再也无力租房,干脆就搬来了这里。
“您的孩子呢?”臧白问。
“我儿子当年也在这儿买了房,现如今都还在还贷,他的压力比我大呀。”最后大妈无奈又绝望地说,“我一个老太婆,也没几年活头了,在哪儿住都一样。”林泊川环视这套连毛坯都算不上的房子,窗户拿厚薄膜给挡起来了,大妈自己装了个门。尽管这样,屋子里却十分干净,物品归置得整整齐齐,窗台上还有几盆绿植,其中一盆月季正开着粉色的花朵。
这看得他胸口有些发堵。
对于身处上位那些人,无论是开发商,还是银行,投资的楼盘烂尾了,损失一笔笔巨额的钱款,再怎么难,那些都是躺在纸上的数字。只有最底层的普通老百姓,失去的却是他们本该有的安稳生活。
“阿姨,最多再等两年,您一定可以住进您的房子里的。”林泊川忍不住承诺道。
谁知大妈只是一副看淡了的模样:“但愿死之前能有那么一天吧。
“小伙子啊,在你之前我都碰到好几波开发商来看这个盘,说要投资。那时候我们高兴呀,觉得有希望了,但最后都没成。”说到这儿,大妈有些难受,死劲儿地眨着眼,“按理说这地方很好地呀,可不知道为什么,就是没人愿意真的投资呀。”
“这次会成的。……我姓林,我叫林泊川,是林广善的儿子。”
大妈突然抬眼,死命盯着林泊川,脸上闪过各种各样的情绪。
坐在回程的车上,林泊川一语不发。
臧白抓了他放在膝盖上的手,往下按了按:“这件事不是你的错,别难受了。”
林泊川反手握着臧白的手,“嗯”了一声。
但在亲眼见过这样的场景后,他没办法做到不难受,而这也坚定了他一定要接手这个盘的决心。
“不过有个问题我一直没想明白,既然之前有过开发商来看,而且这个盘有利可图,为什么他们没人愿意接手呢?”
林泊川抓着臧白的手搓了搓:“因为这个盘要重新开发需要上百亿的资金,又是个烂尾盘。现在国家针对房地产的贷款收紧,这样的盘几乎从银行那里拿不到钱。如果这笔钱全部需要企业自筹,风险太大了。”
臧白点点头,没问林泊川担不担心这个风险,只是觉得这个理由不是那么充分。
“那你从哪儿筹集这上百亿?”
“不用一下筹到百亿,前期只需要二十来亿,把第一期做完,第二期预售出去,资金就滚动起来了。”
整个烂尾项目最难的一点就是第一期,首先二十亿资金不是个小数目,而第一期房子当年已经卖得七七八八,所以房子修好也只是填补当年的债务,并不会有资金回笼。
但好在第一期建完,之前的业主们成功接到了房,就会往外传递出一个信号——林泊川有实力把这个盘建完,这时候就很好拉投资,再加上二期楼盘预售也会回来一部分资金,到了这一阶段,整个死盘应该就算是被他给盘活了。
臧白玩味道:“二十来亿,林总,这不是二十来万啊。像你说的,前期别指望谁给你投资,你从哪儿来这二十亿?”
“二十来亿,勉勉强强能凑齐吧。”林泊川淡淡说道。
华叔一般不会参与他们的这种对话,但在听到这话时,他突然回头:“少爷,你该不会是想把夫人名下那些股票给全部套现了吧?”
林泊川默认了。
臧白问:“你妈妈的股票?”
“当年我爸以她的名义投资了几十家网络公司,其中有一家做起来了。”
“哪家?”
林泊川说了两个字,臧白惊讶得嘴巴微张。这家网络公司是现在国内巨头互联网公司的老大,市值万亿。
“你爸当年投了多少?”
“不多,就几百万。”
“那现在市值多少?”
“二十来亿。”
原来如此。臧白还以为林泊川多少有给林广跃示威的冲动成分在里头,先把话说满了,其他事情再想办法。却没想到,他早就把所有都计划好了,全部都是有备而来。
他笑道:“你爸当年那么有眼光,干嘛不多投点,买点原始股该多好。”
臧白这话不知道哪儿成功逗笑了林泊川:“他当时也是赌而已,把他看得上的网络公司都投了,大部分公司现在早已经做没了,剩下几家也都是在苟延残喘。仅此一家。”
话虽如此,臧白心里倒是暗暗有些佩服这个未曾谋面的男人。
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